Maison 126m² à Saultain

Prix tout à fait négociable en fonction des travaux. Je vous propose de venir visiter en présence d'un artisan (que je peux vous proposer) d'effectuer un devis correspondant à la totalité du montant des travaux que vous souhaitez et de faire une offre en fonction.


Idéale pour un premier achat, local professionnel ou investissement.

Cette charmante maison de 126 m² située dans la prisée commune de Saultain est une opportunité rare. À seulement 10 minutes de Valenciennes, elle offre la tranquillité et le charme de la campagne, tout en restant proche de l'autoroute. Venez découvrir son potentiel de rénovation !

Envie de visiter depuis votre canapé ? Contactez-moi pour organiser une visite guidée à distance, en direct et avec toutes les réponses à vos questions ! Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet de 91 m² vous accueille avec ses trois pièces, une véranda lumineuse et des toilettes.
L'étage abrite un appartement de 35 m² comprenant une salle de bain, une chambre, un salon et une cuisine. Vous disposerez également d'une grande cave de 17 m² pour vos besoins de stockage et de combles de 48 m² aménageables.

Équipements :

Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres
Volets roulants pour plus de confort et de sécurité
Chaudière récente, encore sous garantie
Raccordement au tout-à-l'égout

Diagnostic de Performance Énergétique :

Consommation : 342 kWh ep/m².an (Classe F)
Emissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F)

Grâce à son classement énergétique, cette maison est éligible aux primes de rénovation et bénéficie d'un audit énergétique.

Prix de vente : 149 000 € FAI
Prix tout à fait négociable en fonction des travaux. Je vous propose de venir visiter en présence d'un artisan (que je peux vous proposer) d'effectuer un devis correspondant à la totalité du montant des travaux que vous souhaitez et de faire une offre en fonction.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Saultain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Estimation des coûts annuels : entre 3 530 € et 4 840 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 571566 )