Maison à vendre 4 pièces RAISMES (59) – Quartier Petit Paris – Secteur calme
145 000€
Localisation : RAISMES, 59590
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
91 m²
Située dans le très apprécié quartier Petit Paris, cette maison d’environ 91 m² habitables s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 517 m², elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité des commodités.
Dès l’entrée, le rez‑de‑chaussée dévoile une configuration harmonieuse : un salon de 17 m² et un séjour de 14,5 m² forment un bel espace de vie traversant, tandis que la cuisine de 13 m² s’ouvre sur une véranda de 11,5 m², véritable prolongement baigné de lumière.
Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un accès à la cave.
À l’étage, deux chambres de 17 m² et 13,5 m² offrent de beaux volumes, permettant d’envisager aisément différents aménagements.
Le second étage constitue un atout rare : une pièce déjà isolée, plaquée, équipée en électricité et dotée d’un grand Velux. Avec l’installation d’un système de chauffage fixe, elle peut devenir une troisième chambre d’environ 20 m², un bureau spacieux ou un espace loisirs selon les besoins.
L’extérieur complète parfaitement l’ensemble. Une vaste terrasse de 88 m² exposée sud‑est permet de profiter du soleil du matin au milieu d’après‑midi, tandis que le jardin, profond et agréable, offre un véritable espace de détente.
Le double garage de 42 m² constitue un avantage précieux dans ce secteur, tant pour le stationnement que pour le rangement ou les projets personnels.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, assuré par une chaudière de 2010 entretenue chaque année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, et le bien est raccordé au tout‑à‑l’égout. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, tout comme les émissions de GES.
Cette maison combine espace, potentiel et situation privilégiée, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Raismes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien évolutif, lumineux et parfaitement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 600869 )
Édifiée sur une parcelle généreuse de 517 m², elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité des commodités.
Dès l’entrée, le rez‑de‑chaussée dévoile une configuration harmonieuse : un salon de 17 m² et un séjour de 14,5 m² forment un bel espace de vie traversant, tandis que la cuisine de 13 m² s’ouvre sur une véranda de 11,5 m², véritable prolongement baigné de lumière.
Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un accès à la cave.
À l’étage, deux chambres de 17 m² et 13,5 m² offrent de beaux volumes, permettant d’envisager aisément différents aménagements.
Le second étage constitue un atout rare : une pièce déjà isolée, plaquée, équipée en électricité et dotée d’un grand Velux. Avec l’installation d’un système de chauffage fixe, elle peut devenir une troisième chambre d’environ 20 m², un bureau spacieux ou un espace loisirs selon les besoins.
L’extérieur complète parfaitement l’ensemble. Une vaste terrasse de 88 m² exposée sud‑est permet de profiter du soleil du matin au milieu d’après‑midi, tandis que le jardin, profond et agréable, offre un véritable espace de détente.
Le double garage de 42 m² constitue un avantage précieux dans ce secteur, tant pour le stationnement que pour le rangement ou les projets personnels.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, assuré par une chaudière de 2010 entretenue chaque année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, et le bien est raccordé au tout‑à‑l’égout. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, tout comme les émissions de GES.
Cette maison combine espace, potentiel et situation privilégiée, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Raismes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien évolutif, lumineux et parfaitement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 600869 )
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à RAISMES
59590 RAISMES
Prix de vente avec honoraires : 145 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
