Querenaing – Secteur recherché, calme, proche Valenciennes et axes autoroutiers Longère individuelle rénovée – 130 m² habitables – Terrain 1165 m² – 6 pièces

Dans le secteur recherché de Querenaing, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de Valenciennes et des grands axes, cette longère individuelle de 1921, entièrement rénovée en 2024/2025, offre un cadre de vie rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin, qualité et cohérence.

Les volumes surprennent : un séjour cathédrale de 40 m² avec poêle culminant à près de 7 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, prolongée par la cuisine, entièrement équipée (piano de cuisson, nombreux rangements, lave‑vaisselle, frigo, hotte). Elle s’intègre naturellement à la pièce de vie et bénéficie d’un cellier attenant, pratique et fonctionnel.
Un salon chaleureux de 30 m² complète cet espace. L’ensemble forme un espace de vie de plus de 70 m², parfaitement orienté plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.

La maison propose trois chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain exceptionnelle de 15 m², équipée d’une baignoire îlot, d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, et complétée par une buanderie de 5 m². Un WC est présent à chaque étage pour plus de confort.

À l’extérieur, le terrain de 1165 m², entièrement clos et arboré, offre un jardin de 1000 m² sans vis‑à‑vis, un véritable espace de tranquillité. La façade reste à terminer, laissant la possibilité de personnaliser l’esthétique finale selon vos goûts.

Chauffage électrique et poêle, DPE D / GES B, taxe foncière de seulement 490 € : une maison rénovée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Une opportunité rare sur Querenaing, où le charme de l’ancien rencontre le confort du contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 616716 )